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    按揭贷款ppt下载

    素材编号
    341746
    素材软件
    PowerPoint
    素材格式
    .ppt
    素?#32435;?#20256;
    曹佳
    上传时间
    2019-03-22
    素材大小
    128.5 KB
    素材类别
    其他PPT
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    素材预览

    按揭贷款ppt

    按揭贷款ppt免费下载是由PPT宝藏www.ylsd.tw会员曹佳上传推荐的其他PPT, 更?#29575;?#38388;为2019-03-22素材编号341746

    这是按揭贷款ppt包括了定义贷款额度和期限房屋套数认定收入证明按揭需提供的资料按揭客户需缴纳的费用契税按揭贷款利率执行表付款方式及流程等内容欢迎点击下载

    按揭贷款
    定义
    个人房产按揭贷款定义
    个人房产按揭贷款是指银行向符合条件的自然人发放的用于购买各类型住房商业用房或停车位的贷款
    发放对象是具?#22411;?#20840;民事行为能力年满十八周岁的自然人
    贷款额度和期限
    目前的政策
    贷款额度
       普通住房配套停车位最高70%
       商业用房别墅配套车位最高50%
    贷款期限
    住房配套停车位最长不超过30年
    商业用房配套停车位最长不超过10年
    按揭贷款期限加上实际年龄之和
    ?#34892;?#19981;超过70岁女性不超过70岁二者以贷款年限短的为准
    公积金代贷款年龄限制
    ?#34892;?#19981;超过60岁女性不超过劳55岁二者以贷款年限短的为准
    房屋套数认定
    住房套数认定差别化住房信贷政策
    既认房又认贷
    以户为单位借款人配偶未成年子女
    1征信报告中查出有个人住房按揭贷款?#27169;?#19981;管是否结清都算进已有房屋套数
    2房管局查出的房屋套数也算两者合计为借款人已有的房屋套数
    有客户说以前按揭的房子现在卖了还算不算这里明确答复“要算”不管卖没卖贷款结没结清只要征信里面查出有过个人按揭贷款就算进房屋套数
    收入证明
    借款人收入不得低于按揭月供金额的两倍有的借款人征信报告中显示有其他贷款因此要扣除这些贷款每月还款金额后剩余金额不得低于此笔按揭贷款的两倍
    正规企事业单位需提供人力资源部门盖章的收入证明和银行流水
    个体工商户和企业股东等需提供营业执照纳税证明和银行流水证明
    借款人收入证明若超过6000元原则上必须提供纳税证明和足以证明其收入的银行流水对账单
    按揭需提供的资料
    已婚的客户需提供夫妻双?#32564;?#20221;证.户口本.结婚证.收入证明.银行流水.首付款收据
    单身的客户需到当地民政局婚姻登记处开单身证明身份证户口本收入证明银行流水首付款收据
    按揭客户需缴纳的费用
    按揭客户必须缴纳办证代收费总房款的3.5%
    按揭客户必须缴纳住房维修基金(40元/平)
    按揭代开无房证明费用为100元交房款时需将客户户口本上所有人员复印一份
    在外地的按揭客户需去公证处作委托公证费用为200元委托家人代办理房产证一切相关?#20013;?br /> 契税
    契税银行代收代缴
    面积在90平方米以下的家庭唯一普通住房契税税率为1%90平方米以上144平方米以下家庭唯一普通住房契税税率为1.5%不是家庭唯一住房的普通住房契税税率为3%非普通住房契税税率为4%
    普通住宅标准?#22909;?#31215;不超144平总价不超144万
    按揭贷款利率执行表
    以万为单位
    1年为 863.24
    5年为 197.54
    10年为:116.37
    15年为90.16
    20年为77.83
    25年为71.00
    30年为66.87
    付款方式及流程
    客户看完房首先了解客户的付款方式1一次性
    2按   揭 了解客户实力尽可能引导客户一次性付款
    一次性 三天内签合时是否能把房款一次性付清
                     需了解客户身份证户口本结婚证是否齐全
    按  揭 1首先了解客户要以谁的名义购买房屋 是否本地户口是否符合贷款条件(如是否满十八岁是否大于贷 款年龄…..
                   2, 了解客户第?#22797;?#32622;业
                      3了解客户贷款资料是否齐全如身份证户口本结婚证收入证明银行流水…..
                             身份证是否过期
                             户口本是否与身份证名字相符
                             结婚证是否与身份证户口本名字证    号相符
                             收入证明是否符合月供的标准
                             银行流水近三个月的银行流水账是否符合标准
    大定要求?#22909;?#23383;和联系方式尽可能多写一个避免后期更名的麻烦告知客户7天内必须签写合同并带齐按揭资料避免造成逾期情况并给客户出具按揭清单及收入证明
     

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